央廣網海口6月25日消息（記者朱永 通訊員盧艷萍 馬潤嬌）近日，海南一中院審理了一件合同糾紛案 。案件當事人何梅通過海方公司的法定代表人王維的介紹，購買了海方公司與中信公司合作開發的商品房。并在簽訂《商品房買賣合同》的同時委托海方公司為其購買的商品房裝修。何梅付完所有的房款及裝修款后，由于中信公司未按照合同交房，何梅與中信公司解除購房合同。當何梅找海方公司要回當初所付的裝修款項的時候，海方公司以已完成裝修為由不予退還，于是何梅將海方公司告上法庭。

　　據悉，2012年5月，何梅經海方公司法定代表人王維介紹，與中信公司簽訂了《商品房買賣合同》，約定將海方公司與中信公司合作建設的位于萬寧市的某小區3幢5層23號毛坯房出賣給何梅。何梅于簽訂合同當日將毛坯房購房款327298元及房屋裝修款（含購買家具、電視款項）177702元、共計505000元轉入王維的賬戶。王維向何梅出具房屋裝修款收條，且在該收條中寫明“如果以上款項有爭議由王維負責支付”。王維將購房款327298元轉交中信公司，將房屋裝修款177702元轉交海方公司。但中信公司因種種原因未能按合同約定的時間交付房屋，何梅將中信公司訴至法院，最終雙方達成調解：解除何梅與中信公司簽訂的《商品房買賣合同》。中信公司向何梅一次性退還購房款及支付違約金。

　　房子已經退了，何梅找到海方公司要回當初給付的裝修款。何梅將其要回裝修款的要求告訴海方公司后遭到了公司負責人王維的拒絕。原來在中信公司未按合同約定交房之前，海方公司已經利用和中信公司合作之便將上述毛坯房裝修完畢。王維認為何梅給付的裝修款已經按照當初的約定用于裝修了，何梅主動與中信公司解除《商品房購買合同》，裝修的損失應由何梅自行承擔。于是對何梅提出的返回裝修款事宜堅決拒絕。遭受拒絕后的何梅將海方公司和王維訴至法院，要求海方公司和王維連帶退還房屋裝修款177702元及利息。

　　海南一中院經審理后認為，何梅與海方公司之間形成了事實上的委托裝修合同關系，海方公司為受托方。海方公司未能證明其將已裝修完畢的涉案工程交付給何梅使用，構成違約，應承擔相應的民事責任。王維在向何梅出具的房屋裝修款的收條中寫明“如果以上款項有爭議由王維負責支付”，該行為屬于對何梅支付的房屋裝修款在有爭議時的保證擔保，由于相關各方沒有對保證方式及范圍進行約定，王維應依法按照連帶責任保證，對海方公司應償還何梅支付的房屋裝修款承擔償還責任。何梅主張違約方按照銀行同期貸款利率計算，賠償涉案房屋裝修款利息損失的請求符合相關法律規定。

　　綜上，判決海方公司向何梅退還房屋裝修款177702元及利息，王維承擔連帶賠償責任。（文中公司、當事人系化名）